五一前夕，丹東市委宣傳部發(fā)布消息，丹東市政府辦公室近日下發(fā)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定工作的通知》。

記者注意到，與去年5月出臺的調(diào)控措施相比，該《通知》將調(diào)控范圍由新區(qū)擴大到全市區(qū)，調(diào)控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房。

樓市調(diào)控再加碼的背后，皆因丹東房價漲幅過大。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年3月份，在70個大中城市商品住宅銷售價格變動里，有65個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲。其中，丹東以1.9%的漲幅，位居70城首位。

進入2019年，地方“兩會”陸續(xù)召開，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期成為各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的關(guān)鍵方向。

此次丹東的調(diào)控，重點規(guī)定了以下幾個方面：

1、非本市戶籍人員在市區(qū)范圍內(nèi)允許購買1套新建商品住房。

2、對本地和非本地戶籍人員凡在市區(qū)內(nèi)購買住房，自網(wǎng)簽購房合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

3、市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房的備案價格不得高于周邊同質(zhì)可比房屋的當期網(wǎng)簽銷售均價;在售商品住房的銷售價格，同一樓盤商品住房銷售價格每月環(huán)比漲幅不得超過0.6%。

除此之外，還規(guī)定新建商品住房項目取得預(yù)售許可后，開發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)將所有房源一次性對外公開銷售，并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置公示房屋銷控表，對存在捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)，停止商品房網(wǎng)簽;對剩余未取得預(yù)售許可部分的房屋不再發(fā)放預(yù)售許可。

據(jù)財聯(lián)社報道，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦認為，5年限售范圍擴大至二手房交易，在增加房產(chǎn)流動性阻力的同時，將對當?shù)胤慨a(chǎn)投資行為產(chǎn)生一定抑制作用。

一位丹東小伙在接受記者采訪時表示，其實大部分丹東當?shù)厝瞬⒉怀罘孔?，但他是剛需人群，原本的買房計劃，被房價的突然飆升給打亂。如今，調(diào)控力度再次加強，對他來說，似乎看到了一絲希望。

(圖片來源：丹東市政府官網(wǎng)截圖)