舊金山灣區(qū)房價走勢2019 房地產崩盤來首次出現下跌
北京時間30日消息,房地產數據分析公司Corelogic的數據顯示,舊金山灣區(qū)3月房價中位數為83萬美元,較去年同期下跌0.1%,自2012年上次房地產崩盤以來首次出現同比下跌。
在此之前,灣區(qū)中位數房價自2012年4月以來連續(xù)83個月同比上漲,盡管最近幾個月漲幅已經放緩。去年5月和6月,灣區(qū)中位數房價一度創(chuàng)下歷史新高,達到87.5萬美元。
價格跟隨銷售,自去年夏天美國抵押貸款利率飆升以來,房屋銷售一直處于非常低的水平。
CoreLogic分析師安德魯-勒佩奇(Andrew LePage)表示:“這反映了2018年中期開始的一種趨勢,當時房屋銷售放緩,庫存增加,迫使賣家降低售價以提高競爭力。去年3月,該地區(qū)中位數房價同比上漲16.2%。但在此之后,漲幅每個月都在逐漸下降,今年年初跌至2%至3%區(qū)間,到3月份完全消失了。”
不過專家也分析稱,隨著貸款利率回升,政府關門結束,以及股票市場飆升,樓市也應該正在回暖。灣區(qū)當地媒體The Mercuy News報道稱,不少房產經紀都反映,要價在100萬左右、尤其在東灣好學區(qū)的房屋,銷售情況都很穩(wěn)定,房屋掛出后有興趣的買家也不少。
灣區(qū)樓市變冷究竟是受貸款利率浮動的影響,還是因為市場已到了不可負擔的邊緣,接下來兩個月的數據將是答案的關鍵。
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